温哥华房经：如何挑好房客？

老猿我在温哥华做房东近20年，與百八十个房客打过交道，　走过10幾个壞房客，今年还刚刚送走一个恶神及其帮凶，其间的磨难和烦恼罄竹难书。现 总结起来，如果不追求最大租金回报率，要挑到好房客其实也並不难，只要遵守如下两条金科玉律即可：

1. 非华人不租。老外，尤其是深通租屋法律的本地白人，总是请神容易送神难，如果他们不顺心，一旦打起官司来不让你脱层皮绝不罢休。與华人打交道，无言语障 碍，无文化隔阂，无论公了私了，来阴的阳的，文的武的，只要你有理或有钱，没有过不去的火焰山；

2. 非常人不租。所谓‘常人“，即有正常相貌，正常工作/职业/收入，正常婚姻家庭状况，正常身份，正常健康，正常经历，正常性格的老外，比如體面学生，规矩 老实的白领蓝领等等。據有经验的老房东们说，那些　过婚的，当过兵的，领政府福利救济的，无业无固定正当收入的，单亲带孩子的，长相猥琐的，骨瘦 如柴的，说话口齿不清的，等等，都有很大可能给你添麻烦。

不管怎样，华人常人当中也有壞房客，恶房客，因为谁都可能踫上極具欺骗性者，这就靠房东的运氣了。